潮人码头：集装箱建筑群落里的文创地标
为积极响应和落实自贸区建设，招商局集团准备在3-5年内打造“深港滨海创业创新产业带”，建设前海蛇口自贸新城，产业带内总共包含10个大项目，潮人码头新媒体产业园和价值工厂均列其中。
潮人码头新媒体产业园位于深圳市南山区蛇口客运码头旁，占地面积2.6万平方米，是目前世界上最大的集装箱建筑群落，聚焦于文化创意产业群中最具爆炸性成长的新媒体文化产业。在“深港创业创新产业带”中，潮人码头也是太子湾片区最早面世的项目之一，项目的建成和招商运营，可迅速积聚产业人群，形成产业规模和氛围，为太子湾项目后期开发和运营预热。
潮人码头共有6栋建筑，分别是2栋SOHO公寓，4栋创意办公楼，其中首层为创意商业。创意办公面积共平方米，面积从30－平方米不等，可吸引-家小微企业、个人工作室类型企业进驻办公。SOHO公寓约套，单户25平方米极致户型，精装修拎包入住，提供居住兼办公解决方案。
价值工厂：打造创新型创意产业园
价值工厂位于前海（蛇口）自贸区内原浮法玻璃厂旧址，占地面积5万平方米，在工业遗址上进行保护性改造及新建，将打造以“艺术+科技”为主作用于先进“智造业”的创新型创意产业园。
价值工厂的前身是年建成的广东浮法玻璃厂，该厂引进我国第一条世界先进水平的浮法玻璃生产线，开创了深圳特区工业先进的时代。年，广东浮法玻璃厂获“中国建筑工程鲁班奖”，年，其成为深港城市、建筑双城双年展分会场，并更名为价值工厂。
工厂内保留了原有的机械大厅、筒仓、砂库等建筑设施，是传统工业时代的见证。项目负责人薛辉介绍说，在28米高的筒仓上，将搭建一个高台餐厅，夕阳西下时可以看到太子湾的落日余晖，夜幕降临时能够看到万家灯火。
据了解，蛇口工业区希望在价值工厂这个项目中，通过运营吸引中国的智能制造核心产业（中国版工业4.0），把创意的价值和高新科技的价值最终通过产品价值来实现。
价值工厂内原有的机械大厅、筒仓底层等将建设艺术中心和报告厅等，还将用集装箱搭建商业空间及公寓，将包含特色餐厅、咖啡厅、创意书吧、艺术衍生品零售、公寓等，为入园客户提供商业及生活配套。原有的砂库则打造为创客空间，此外还将建设企业公馆、品牌工作室、创意盒子等，提供服务式办公室、创客车间、前店后厂、发布大厅以及高新科技展区等。
年底迎客：瞄准产业转型升级新标杆
据了解，目前两项目都在紧张施工，将于今年底完工。潮人码头前期已有几十家企业和商户对其表示浓厚的兴趣，意向客户包括数字技术企业、微电影、广告传媒类企业。
在蛇口纳入自贸区的大背景下，招商局提出打造蛇口“深港创业创新产业带”，集蛇口网谷、南海意库、海上世界、邮轮中心等多个核心载体，形成新时期产业转型升级发展、深港创业创新产业合作大平台。其战略目标在于实现蛇口产业功能和物理空间的整合与提升，打造产业转型与城市升级的品牌与标杆。
潮人码头的产业定位为新媒体内容产业，内容涵盖移动媒体、网络媒体、数字媒体、公关、广告等与新媒体密切联系的文化创意产业，承载着打造新媒体数字平台、蛇口影视新媒体产业基地的产业转型升级标杆的新使命。项目紧扣“潮”文化主线，充分利用海湾资源，使之成为蛇口海上门户及太子湾的新名片，同时兼顾文化创意及特色餐饮、文化休闲娱乐的互动，将区域发展成为集办公、SOHO、配套服务商业、文化休闲娱乐等功能于一体的新型滨海文化休闲项目，为创意人群提供自我配套完善的，躲避城市喧嚣的创新乐园。
未来价值工厂的客户，包括具备高审美力、创造力、想象力的艺术家及设计师群体；推动中国制造向中国智造转型的“互联网+制造”的先进智能制造核心设计行业（智能机器人、3D打印、虚拟现实、工业互联网、工业大数据等产业）；出于兴趣、爱好，热衷于创意、设计、制造，将个人创意转化为产品的创客群体；将创意元素与传统商业相结合，将创意变成一种经营模式的创意商业。
消息来源：深圳特区报
