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10月24日，前海推进中国特色社会主义先行示范区建设工作成果发布会在前海合作区举行，会上宣布，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”已上报国务院。

而就在前一天，前海举办了今年第四次集中开工仪式，共集中开工9个项目，涵盖基础设施、产业开发等类型，预计总投资约.2亿元。其中前海片区有7个项目，投资约64.2亿元；宝安中心区有2个项目，投资约90亿元。在今年的前三个季度，前海已经连续举办了三次集中开工仪式，集中开工29个项目，包含了产业、公建、环境提升以及市政基础设施等类型，涉及总投资约亿元。

图源网络：前海第四次集中开工仪式

前海占地约15平方公里，规划建筑面积万方，其中写字楼建面万方，预计建设栋写字楼，主要集中在妈湾、前湾、桂湾这三个片区。其中，桂湾土地面积仅占前海片区总面积的20%，但占据前海已出让土地面积的85%。桂湾定位为金融创新区，也是整个前海的金融中心，所以桂湾又被称为前海“特区中的特区”。

于是上周，壹地产前往前海重点走访了桂湾片区的一些重点项目。

12个重大开发项目有序推进

前海周大福金融大厦

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从5号线南延线桂湾站E出口出来，就看到了正在施工的前海周大福金融大厦，东侧听海大道旁是正在建设的华润前海项目、卓越前海项目。据了解，该项目于去年3月正式开工，目前项目还处于桩基工程阶段，外面竖起了围挡。

该地块位于深圳前海片区二开发单元一街坊07、08地块，总占地面积约1.82万平方米，规划建筑面积17万平方米，土地使用年限40年，属于商业用地。

项目处于地铁口，紧靠5号线南延线桂湾站E出站口。项目预期投资80亿元，建设楼高约米及米的地标式双子塔，以商业、艺术展览、立体绿化公园、表演场地等创意空间为配套，并计划于年前建成。

从现场的情况来看，该地块靠近正在施工的前海枢纽工程，东侧被放置了许多施工物料以及工棚。

卓越前海壹号

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穿过听海大道往东走，可以看到一片已初具规模的建筑群，主要是华润前海中心和卓越前海壹号。乍一看可能分不清二者，楼宇之间的道路也还未完全畅通，施工队还在进行清理和铺装工作。

卓越前海壹号位于南山前海自贸片区梦海大道与桂湾五路交汇处，临近地铁1号线鲤鱼门站、5号线南延线桂湾站以及11号线前海湾站。项目总占地约1.7万平方米，总建筑面积约47万平方米，由4栋超甲级写字楼以及2栋公寓组成，休闲设施配套一应俱全。

该项目是桂湾区的第一栋写字楼，建设在前海出让的第一块土地上，作为前海第一个入市销售的商业办公产品，最早一期在年1月获批预售，备案均价约8.9万/平米，二期项目在随后的10月获批，备案均价约9.4万/平米，目前还剩少量商务公寓，均价15万/平米。

从外面可以看到，2栋公寓已有业主入住，部分阳台上挂着晾洗衣物。

前海金融中心

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地处桂湾站E出口所拍

从桂湾站E出口出来，大约步行10分钟可到。

走到临海大道与桂湾四路的交汇口，便能清楚的看到已经基本建好的前海金融中心的几栋大楼。

从现场的情况来看，T2与T3大厅已经装修完毕，已有工作人员在内值守，大楼门口的草坪正有专人做修整护理工作。T1大厅还处于施工状态，大楼前面正在铺设地砖，周围堆放了不少施工物料。

前海金融中心位于临海大道与桂湾三路交汇处，临近地铁1号线、5号线和11号线。总共3栋，2栋写字楼（T1、T2），1栋国金汇公寓（T3），T1只租不售，目前在售T2栋写字楼。T3为前海一线全海景纯板式公寓——前海金融中心·国金汇，建面约㎡，现楼发售。

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