寻找深圳下一个暴击板块

——揭秘前海扩容下的楼市机遇

未来已定。

淘房志认为，深圳一路向西，将结束板块轮动的最后一个旅途——前海。

目前前海绝大部分的物业是写字楼，源于板上钉钉的前海扩容，住宅的投资机会落在了宝中。

宝中将是下一个深圳湾，也是深圳最后一个核心区！

过去10年，也许你错过了很多绝佳机会；未来10年，如何改变自己财富命运？

前海扩容的最新进展！宝中即前海

就在本月，人民日报发文已透露了前海扩容的最新进展，之后自行删除；很明显的信号：前海扩容已越来越近，而且力度很可能超出预期。

最近，淘房志受邀参观了前海展厅，前海展厅接待的大多是各级党政人员，所以这些信息具有权威性。

关于宝中的重大信息有：

1）前海城市新中心的宣传片中，宝安中心区和妈湾、前湾、桂湾都属于前海范畴。

2）巨大的沙盘上，宝安中心区的建筑群模型矗立其中，和旁边的桂湾串联起来。

整个前海片区的最高楼明显在桂湾，是地标所在。

3）前海城市新中心规划图上，宝中赫然在列。

淘房志创始人顾洪波认为：

1）我个人一直判断前海扩容可能会分几步走，当前的核心任务是纳入宝安中心区，然后再逐步纳入西乡、福永、大空港等板块。

2）然而，现在的方案很可能是一步到位，直接将宝安中心区、深圳机场、大空港等板块全面纳入前海蛇口自贸区。

3）在这一方案下，宝安中心区、西乡、沙井等板块都将迎来重大利好。

4）原来的前海，主要定位为深港合作区，核心产业是金融。但前海蛇口又变为自贸区后，就不能仅仅是金融了，还需要涵盖高科技、贸易、物流、创业孵化等更广泛的产业，而现有的前海面积太小了，施展不开拳脚，因此需要扩容。

但桂湾、前湾、宝中等板块，仍将是整个前海的精华所在。

学位是宝中新的暴击点

宝中即是前海，也许会弥补宝中的一个短板，学位问题。

宝中楼盘缺少名校的加持，所以短线缺少进攻性，鸿荣源壹方中心、熙龙湾等楼盘，学区划到相对一般的海旺学校，房价直接上到10万。

前海未来的学校也是顶级配置！

年4月23日，前海管理局在前湾片区进行九年一贯制学校招标。

事实上政府在前海规划了很多国际化学校，也规划了一些九年一贯制学校，国际化新中心的区域会配置什么样的学校？这些学校一定是深圳最好的资源，至少是四大名校会在这里。

但是前海是没有太多住宅，前海要面对香港、境外的高端人才。

目前宝中还没有正式纳入前海，但可想而知，未来很有可能会规划名校，来承接一些高端人才子女的教育问题。

值得注意的是，宝安计划引入深圳外国语学校，很可能会选址宝中。如果这样的话，宝安中心区的学位将更上一个台阶。

（海纳公馆旁规划有一块小学用地）

宝中中心区范围内，可以