售楼邱文

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地理位置：南山区东滨路与前海路交汇处（地铁9号线荔林站A出口西行约米）

项目楼层：30层

项目层高：约4米

建筑面积：.23㎡

在售套数：套

面积段：建面约-㎡

产权年限：40年（年5月5日-年5月4日）

5.20日定金万，签署认购书。

交楼明年年底（出证）

6-7成首付（按揭中国银行华夏光大）

一手楼交易一手契税

物业费12/平米（中远酒店物业）

水3.7-电1.2+通燃气（小户型无燃气）

户车位

看房验资：万

1湾：粤港澳大湾区——年9市2区12万亿GDP总量登顶全球第二湾区（信息来源：国家统计局）

1海：前海——10万亿资金前海，物业价值高点

1山：大南山——公顷南山绿肺，生态格局下的健康行馆

1城：千亿造城——超千亿投入城市更新，巨著约万方前海“中城”

1园：3公里前海绿轴中央公园——融合山/海/林/城/岛/港/湾的湾区自然风光

1号：1号生活圈——都会资源汇聚，生活比肩曼哈顿

1品：一流产品——全球大师联袂著作健康生活范本

区位：

深圳前海——全球第二湾粤港澳大湾区领头羊，新经济、城市文明典范、民生幸福标杆，特区中的特区；

交通：

周边5条地铁环绕（规划），三站可达亚洲在建最大交通枢纽——前海交通枢纽，顺畅通达深圳机场、香港国际机场；

发展：

千亿旧改巨著前海“中城”，南山、南园、北头3村更新启航，片区价值持续上涨；

配套：

享前海资源配套，哈罗国际学校、医院、演艺中心、国际会议中心等，全球都会生活，不出前海；

商业：

周边规划近40万方集中商业，将引入国际一线运营商，出门即享，坐拥繁华；

公园：

咫尺荔林公园、大南山公园、月亮湾公园、蛇口公园、小南山公园、前海石公园，生态格局下的健康行馆；

人文：

余年春牛堂人文传承，靠山望海，人杰地灵之地；

景观：

阔绰视野，3公里绿轴全景，直面十里前海湾，出则繁华，入则宁静；

功能：

多功能格局，城市会客厅，私人会所……第二居所一房多用，臻稀资产，可投资可收藏；

产品：

建筑面积约72-㎡，阔绰尺度，层高约四米，不限购不限贷不限售，个人名义购买；

南山区GDP增长连续7年广东省第一、全国第3。人均GDP40.2万，海内外上市公司家，国家级高新企业超家。

高新企业、金融、现代物流、信息服务、科技服务聚集地。引领湾区经济发展累计注册资本9.68万亿，强投资企业家，上市公司投资家，未来成为全球高净值人才聚集地。

蛇口自贸区开辟了深圳贸易经济、港口经济、邮轮经济，成为全世界海洋城市核心区。

后海总部基地云集阿里、腾讯、华润等总部企业，目前共规划27块总部用地，已进驻80家企业，将成为深圳第三大金融商务区。

深圳前海世界湾区版图发展极点

深圳前海的开放，是深圳经济特区发展的新契机，也是转型升级的新推力。杠鼎深港合作平台的全新使命，前海承担着包括自由贸易试验、粤港澳合作、“一带一路”建设、创新驱动发展“四大国家战略”使命在内的15个国家战略定位。远洋滨海大厦坐立南山前海，香港-深圳-广州至沿海功能拓展带十字交汇点核芯，拥粤港澳大湾区乃至世界湾区版图发展极点全面优势

世界一流湾区

中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》指导下，

粤港澳大湾区将打造国际一流湾区和世界级城市群。在国家政策支持下，集各大发展红利于一身，GDP会更加飞速发展，有望超越东京湾区成为世界第一。

南山区东滨路与前海路交汇处

1.21万㎡

11.9万平米

共30层总高.2米

4米

1栋总套数套

低区产品（4-18楼）72-82-87-95-97㎡-㎡

高区产品（20-30楼）---㎡

40年（年9月）

年9月

豪华精装(全球精选顶级材料）

面积平方米，12.5米层高

9部电梯。（九梯十一户）

健康—共享—人文—艺术

价值1——超强区位价值

位于南山核心区域，毗邻前海自贸区、蛇口自贸区、后海总部基地高新科技园

南山区GDP增长连续7年广东省第一、全国第3，

强投资企业家，内地上市公司投资家

高新企业、金融、现代物流、信息服务、科技服务聚集地

引领湾区经济发展累计注册资本9.68万亿，强

高净值65万商务办公人群居住外溢

价值2——交通立体网络通达全球

9号线贯通整个深圳市经济命脉文锦渡-笋岗-福田中心区-后海-前海交通枢纽

项目距9号线荔林站米

跨海大桥——香港中环、香港国际机场

前海交通枢纽——距离3公里，可地铁直达，多条地铁站贯通

前海交通枢纽是亚洲最大的交通枢纽，目前已投入亿打造。

蛇口码头——20分钟直达香港

沿江高速——20分钟直达宝安机场

湾区核心产业聚焦全球

南山核心、前海、后海、蛇口高新科技园4大核心区域价值聚集区粤港澳大湾区将成为继纽约湾区之后的世界第二大湾区。深圳先行示范区将引领整个大湾区发展。前海将成为粤港澳大湾区的核心引擎

价值3——周边配套齐全、全面发展

旧改项目11个，更新项目总面积近万㎡

生活、教育、医疗配套齐全

生态资源丰富，尽享自然环境体验超强视觉景观体现

公园环抱——公顷绿化环抱，大南山公园、荔林公园、蛇口公园天然氧吧前海及蛇口一线海景

遥望桂湾CBD

价值4——品牌及建筑理念——前海之窗

“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，致力于成为以投资开发为主业，发展开发相关新业务的综合型实业公司。

充分利用山、海资源，打造一个宜居、优美的生态型滨海城市。

附近有余年明清旧址修缮，延续城市之“春”

年改革开放的深圳元年，经济特区之年，开启了春天的故事，以开拓进取的城市精神，承接时代人文涵养，特别出资修复明代旧址春牛堂，前海窗口历史与文化的传承与共生，为城市文明开启现代之“春”。

穿越繁华的寻觅，感受历史文明与现代前沿的交融与传承

创建于明代的春牛堂为深圳市南山区区级文物保护单位，其罕有的古建筑文化特征是深圳古代重要的仪典旧址之一。作为前海公园一号中心的人文艺术景观亮点，

将展现出传统文明与现代前沿文化的交融，延续这座城市的拓荒进取精神。

价值5——设计理念——生命力与未来

幕墙立面双银钢化LOW-E玻璃科学节能降燥

空调系统采用高效水冷机组，通过高科技手段降燥降震且高效节能

人脸识别多方式授权且实现人脸呼梯

楼宇自控电力系统实现智能控制

前海公园1号户型图展示：

邱文：